一场新冠肺炎疫情

让14亿人一起坐了“月子”

口罩和房子，成为我们生活必备之需

没有口罩，可以选择不出门

但如果房子非常小，一家人24

吃喝拉撒都挤在一起难不难受?

出租房，房东让你别回来，心情又如何?

没有房子，退没有安身立命之所

进没有谋求发展的析居之所

疫情过去，各地出台政策刺激经济发展

楼市作为城市发展的主力军

又将出现何种变化?

接下来将结合近期各地政策、市场变化

分析楼市在未来可能呈现的局面

01财政出手，刺激经济上行

新冠疫情的爆发

对各行各业都产生了一定的冲击

房地产也不能例外

为应对疫情造成的影响

中央和地方出台了一系列政策

以保障楼市平稳运行

目前已经有超过50个省市陆续颁布新政

各地财政部门统筹安排财政资金进行补贴

另外通过降低保证金、延期出让金缴纳

降低预售门槛、调整预售资金监管

房契税补贴、公积金支持等措施

让房地产企业的压力减轻

有更足够的资金源，保持活力开展工程

(鼎元府邸鸟瞰图)

02产业升级，新基建拉动消费升级

随着国家规划已经明确的的重大工程

和基础设施建设，5G网络数据中心等

新型基础设施建设的加快推进

目前25个省市发布了未来投资计划

总投资额高达50万亿

新基建，将为城市发展带来巨大机遇

推动产崛起、带动人才流入、加快城市升级

此举也会带动房地产行业蓬勃发展

当城市配套设施提高之后

土地的价格同样也会水涨船高

同理现有的房源竞争力也会得到增强

可能继非典之后，房价又一波上扬

03央妈出手，定向降准5500亿元

13日，央行发布公告

自2020年3月16日起定向降准

释放长期资金5500亿元

通过降准，让热钱资金流通

增加市场的投资欲望

对房地产这个资金密集型产业

不可谓不是个利好的消息

据业内人士分析

降准稳定了房地产市场的信心

释放了较多低成本的长期资金

有利于降低金融机构资金成本

对购房者来说也是利好的

在按揭时，能够获得平稳的信贷资格

也就是说，能够获得银行给予的

一些购房利率额优惠

04土拍火爆，合肥拍出81亿高价

3月5日，合肥土拍市场迎来鼠年首拍

此次土拍共吸引了25家房企角逐

最终4宗土地以总价81.16亿元成交

成交溢价均接近30%

可见房企对合肥楼市的前景十分看好

作为安徽楼市的风向标

这次的合肥土拍惊爆高价

就是最明显的一个信号

随着疫情的好转，和国家振兴经济规划落地

配合战略大长三角城市群发展规划

安徽必将是中国经济发展的下一个增加点

房价必然随着城市经济规模的提升而上涨

所以此时就是购房者的抄底时机

05疫情好转，市场需求增大

过年返乡本是返乡人群置业的旺季

但一场新冠肺炎让房市交易暂歇

在疫情好转的现在

一批有心置业的客户纷纷出手

集中购房，使得房源锐减

如果这一批次的房源销售一空

根据前几点的市场分析

新推出房源的价格必定会有上扬趋势

买房要看中时机

疫情刚刚好转，楼市价格平稳

恰是购房的时间

等到政府刺激经济楼市利好政策落实

房价必然会随之水涨船高

那时在想买，可真就追悔莫及了

06股市震荡，房市资产保值

3月随着疫情在欧美的蔓延扩散

严重了打击了欧美国家的经济发展预期

导致各国股市相继暴跌

以美国为首的金融股市先后5次熔断

有专家称欧美的经济衰退还将持续

中国股市受外股影响同样也是跌跌不休

许多投资者都持资观望，难以定夺

与其等待，不如早准方向早做准备

楼市这几年价格持续走高并趋于稳定

而且随着刺激经济的政策不断落实

疫情过后的楼市也许会迎来新的高潮

所以这时正是投资购房的时机

房子是所有中国家庭的头等大事。

早买晚买都是要买

不如看准时机果断出手

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